Lägenhet

Margaretavägen 3 D

Möllevången
5 171 krMånadsavgift
88 kvm

Margaretavägen 3 D

Gavellägenhet högst upp!

Välkommen till detta bekväma boende på lugnt läge. Grönskande omgivningar samt med havs- och broutsikt från västerbalkongen. Hiss från markplan tar er upp till översta våningen. Här välkomnas ni av ett ljust och spatiöst hem med fina ytor.

  • Beskrivning

    Välkommen till detta bekväma boende på lugnt läge. Grönskande omgivningar samt med havs- och broutsikt från västerbalkongen.
    Hiss från markplan tar er upp till översta våningen. Här välkomnas ni av ett ljust och spatiöst hem med fina ytor. Redan vid första anblick möts du av ett rejält vardagsrum med smyckande, rundat burspråk. Kök med matplats och utgång till västerbalkong. Två bra sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Ett stort badrum nås från bägge sovrum, ytterligare gäst-wc finns och eget tvättutrymme.

  • Rumsbeskrivning

    Rymlig hall med ekparkett. Plats för avhängning av ytterkläder.
    Det första man möts av i lägenheten är det ljusa, generösa vardagsrummet. Ett burspråk i form av en halvcirkel smyckar rummet.
    Ekparkett i samtliga rum.
    Bra kök med matplats. Inredning i björk och med svart granitbänkskiva. Utgång till balkong i västerläge.
    Sovrum 1 med ekparkett, här ryms en dubbelsäng. Garderob ingår.
    Sovrum 2 med ekparkett, även här plats för dubbelsäng. Garderob ingår.
    Badrum med dusch.
    Gwc.
    Eget tvättutrymme i lägenheten, ligger intill hallen.
    En rejäl klädkammare nås vidare från tvättutrymmet. Här finns klädstänger, hyllplan och linneskåp.

    Rum Beskrivning

    Kök

    Kök med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria.
    Köksluckor i björk. Svart granitbänkskiva.

    Badrum och gwc

    Badrum med dusch, vägghängd wc-stol, tvättställ och handdukstork. Helkaklat, klinkers med golvvärme. Fönster.
    Gwc med vägghängd wc-stol och tvättställ. Helkaklat och med klinkergolv. Fönster.

    Tvätt

    Eget tvättutrymme i lägenheten. Här finns tvättmaskin, torktumlare och vask. Arbetsbänk, städskåp samt förvaringsskåp och hyllor. Klinkergolv.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    641
    Lgh.nmr. LM
    1301
    Adress
    Margaretavägen 3 D
    Postnummer
    222 40
    Postort
    Lund
    Område
    Möllevången
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    88 kvm
    Våningsplan
    4 av 4
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Ja
    Om hiss
    Hiss från markplan
    Trappor
    4 av 4
    Andelstal
    1,67169%
    Andelstal avgift
    1,67144%
  • Föreningen
    Namn
    Brf Solfjädern 2
    Bildades
    2001
    Byggår
    2002
    Juridisk person
    Nej
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 62 lägenheter, fördelade på 12 st 2 rok, 32 st 3 rok, 14 st 4 rok, 4 st 5 rok.
    Adresser Margaretavägen 3 D-L.
    Föreningens fastighet, Landsdomaren 15, är friköpt.
    Tillsammans med Brf Solfjädern 1 och Brf Solfjädern 3 ingår föreningen i en samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen äger tomtmarken (förutom viss närliggande mark som tillhör respektive förening), grönytor, sophusen, väg- och trädgårdsbelysning, parkeringsplatsen, garaget och undercentral för el, värme, bredband och TV, med gemensam skötsel på entreprenad.
    Bostadsrättsföreningen bildades 2001.
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna.

    Bostadsrättsföreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2.5% av prisbasbeloppet, vilket motsvarar 1190 kr (år 2021 ), betalas av köparen.
    Bostadsrättsföreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, vilket motsvarar 476 kr/pant (år 2021), betalas av köparen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme.
    Mekanisk frånluft.

    Renoveringar

    På grund av husens låga ålder är större renoveringar som byte av el, vatten och avlopp ej relevant i nuläget.
    Nyligen gjorda renoveringar:
    Byte av fönster i fastigheterna
    Målning av soprum på utsidan
    Rengöring av avlopp

    Planerade renoveringar

    Målning av balkongräcken, troligtvis under 2022.

    Övriga utrymmen

    Två gästlägenheter med möblering och pentry. 300 kr per dag.
    En lokal för ca 50 personer med möblering och pentry. 300 kr per dag.
    Varje lägenhet har egen tvättutrustning.
    Ett källarförråd tillhör lägenheten, belägen i garaget.
    Trivsam gård med sittgrupper, grill.
    Det finns yttre cykelställ vid husen och dedikerat utrymme i det gemensamma garaget. Solfjädern 2 har cykelrum i en del källare, nåbara från garaget Sopsortering i miljöhus för glas, papper, metall, batteri, plast, mat- och restavfall.

    TV/Internet

    Bredband går in vid central punkt i lägenheten, Ownit Broadband, med central 10 Gbps fiber och 1 Gbps (symmetrisk) till varje lägenhet; kan kompletteras med IP-telefoni, digital TV och streaming . Boende ordnar själv med router och trådlös kommunikation.
    Kabel-TV: via Comhem, med svenska och danska kanaler som standard; dessa kan kompletteras ur Comhems sortiment.
    Ovanstående ingår i månadsavgiften.

    Parkering

    Gemensamt underjordiskt garage med 143 platser. Kostnad 500 kr per månad. Det finns även MC-platser. Finns några platser med laddningsmöjlighet för elbilar. Hyres via Riksbyggen.
    Gästparkering finns längs med Margaretavägen; betalning via automat; boende har P-tillstånd för gäster under kvällen.

    www.brfsolfjadern.se

    Spekulanter och den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med föreningen.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 171 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    inkl bredband och kabel-TV, värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning, trappstädning, trädgårdsskötsel, snöröjning

    Avgiftsändringar

    Senast höjning av månadsavgiften januari 2021 med 2% pga fönsterbytet.

    Hushållsel
    600 kr/månad
    Summa driftskostnader
    600 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1190 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    476 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 18 feb 2019
    Energiprestanda
    146 kWh/m2
    Energiprestanda
    131 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Möllevången-Sofiaparken är en stadsdel direkt norr om centrala Lund. På västra sidan av Kävlingevägen i Monumentparken ligger monumentet över Slaget vid Lund, medan bostadshusen är på den östra sidan av samma väg. Området avgränsas av Norra Ringen på norra sidan, järnvägen Södra stambanan på den västra sidan, Norra Kyrkogården på den södra sidan och Ideon i öster. Namnet kommer av en holländarmölla (kvarn) som fanns på Sliparebacken, nära monumentet, fram till 1900-talet.
    En grön stadsdel beläget intill det stora grönområdet S:t Hans backar; här finns höga kullar, motionsslingor och djurhagar. Borgarparken som också ligger i närheten erbjuder tennisbanor, boulebanor, hundrastgård, grillplatser mm.

    Bra beläget med närhet till kommunikation och centrum.
    Busslinje 3 ett stenkast bort.
    Spårvägen, Lundaexpressen ligger en kort promenad ifrån bostaden. Med 9 hållplatser: Lund C, Universitetssjukhuset, LTH, Ideontorget, Telefonplan, Solbjer, Brunnshögstorget, MAX IV och ESS. Cykelavstånd till centrum, tar ca 10 minuter.
    Fäladstorget erbjuder livsmedelsbutik, apotek och vårdcentral.

    Närmaste förskolor

    Förskola Rida Ranka, Sofiaparken (kommunal)
    Montessoriförskola (privat)
    Bilingual Montessori School of Lund (privat)
    Föräldrakooperativet (privat)
    Förskola Lönneberga (kommunal)

    Närmaste grundskolor

    Bilingual Montessori School of Lund (F-9, privat)
    Oskarskolan (F-3, kommunal)
    Lerbäcksskolan (F-9, kommunal)
    Fäladsgården (7-9, kommunal)
    Backaskolan (F-3, kommunal)

  • Dokument & Länkar
Budgivning

Högsta Bud: 3 350 000 kr

Visningar
  • Söndag 9/05 från kl 15:00Bokningsanmälan krävs, boka via hemsidan
Basfakta
Pris
3 100 000 kr Högstbjudande
Adress
Margaretavägen 3 D
Boarea
88 kvm
Rum
3 rok
Trappor
4 av 4
Hiss
Ja
Avgift
5 171 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Josefin Dankull
Josefin Dankull
Reg. fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Populära Brf Solfjädern

Kök med matplats och utgång till västerbalkong

Kök i björk samt med granitbänkskiva

Västerbalkong, härifrån ser man havet och Öresundsbron!

Härligt, ljust vardagsrum

Sett från hall mot vardagsrum och sovrum

Sovrum med ekparkett, garderob

Fina ytor

Sovrum, även här plats för dubbelsäng

Även här ekparkett samt garderob

Badrum, modell större med dusch

Gäst-wc

Eget tvättutrymme i lägenheten

Planritningar
Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!